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楼市"零成交"火速蔓延 房价暴跌一触即发

http://www.zgzzsgw.com   2010-06-25 00:32       【字号:  

 

    从4月14日“新国十条”出台至今,一线城市成交量难抑大幅下滑,自5月份京沪穗多个楼盘带头“零成交”之后,已蔓延到全国近30个城市。而量跌价也跌,5月房价开始出现”松动“迹象。有分析认为,目前的零成交已经释放出强烈的信号,房价的暴跌一触即发。

  京沪穗:多个楼盘交白卷

    近期,“零成交”同时在一线城市上演并且火速蔓延。

    北京房地产交易管理网显示,截止到6月20日,共有8个商品住宅项目取得预售许可证。这些楼盘中,6月3日拿到预售许可的保利垄上庄园66套均未成交,6月14日获得预售许可的定慧家园南里、6月19日取得许可证的润枫锦尚苑以及6月20日取得许可证的香悦四季花园、乐活家园等均未有成交记录。

    在上海,6月上半月,市场上可售的45个豪宅项目(成交均价5万元/平方米以上楼盘)中,有36个项目上半月未见成交。据统计,4月份有8个楼盘成交“吃鸭蛋”,而5月份增加至25个。

    与此同时,二手豪宅价格已出现大幅下跌。据了解,知名豪宅5月份的跌幅普遍也都超10%,有的达到30%。至6月中旬,这些豪宅价格相对4月均跌去35%以上。

    在广州,469个在售楼盘,5月有网签记录的只有243个,也就是说,近半楼盘“零成交”,6月份更是近300个楼盘零成交。阳光家缘数据显示,5月1日至5月31日,广州一手住宅交易面积为46.4万平方米,环比上月的66.9万平方米大跌30.6%,成交面积仅高于今年2月份39.46万平方米的“地量”,成为今年以来第二低成交量,成交套数为4169套,环比上月的5851套下跌28.7%。

    综合最新的消息,5月份全国70个大中城市中有近30个城市出现“零成交”,而进入6月份至今,“零成交”的城市又增加了许多,零成交的楼盘更是铺天盖地,让开发商们如坐针毡。
 

 

 

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